センチュリー21の年収は？加盟店で働く営業職の給与と働き方

センチュリー21の求人を見ると、同じ看板なのに店舗ごとに月給も歩合の条件も違っていて、センチュリー21で働いたら年収はいくらになるのかを一つの数字で調べられずに困ります。

センチュリー21の店舗は、株式会社センチュリー21・ジャパンと加盟契約を結んだ独立した不動産会社が運営しているので、営業職の給与は加盟店ごとに決まります。本部の有価証券報告書にある平均年間給与8,066千円は本部社員93名の平均で、加盟店の営業職は含まれていません。公式の採用サイトでは、加盟店の歩合給は「一定期間内の売上に対して、各加盟店が定めた率で計算」すると説明されています。

本記事では、センチュリー21の本部と加盟店の関係、年収の数字の読み方、加盟店の給与と歩合の仕組み、研修と応募前に確かめたいことを、2026年11月時点の公式情報をもとに解説します。

センチュリー21の本部と加盟店の関係

株式会社センチュリー21・ジャパンは、1983年10月に設立された不動産仲介業のフランチャイズ本部です。有価証券報告書（第43期）では、事業は不動産フランチャイズ事業の単一セグメントで、加盟店に「センチュリー21」のマークや仕組みを提供し、加盟金・更新料・サービスフィーを受け取っていると書かれています。本部自身は売買仲介を行っていません。

営業職を雇うのは加盟店で、本部とは加盟契約でつながっている関係だと読んでください。

加盟店はすべて独立・自営の不動産会社

公式の採用サイトには、センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営で、加盟店各社が独立した法人なので募集条件や給与形態が違うと書かれています。本部の有価証券報告書でも、本部と加盟店は資本関係のない独立した企業だと説明されていて、2026年3月期末の店舗数は934店です。

本部の平均年収は8,066千円｜センチュリー21の年収の数字

センチュリー21・ジャパンの有価証券報告書（第43期・2026年3月31日現在）には、従業員数93名、平均年齢49.4歳、平均勤続年数11.6年、平均年間給与8,066千円と書かれています。平均年間給与は賞与と基準外賃金を含む額です。

8,066千円は本部社員93名の平均

93名は本部（提出会社）の社員の数で、加盟店の従業員は含まれていません。2026年3月期末の店舗数は934店で、加盟店各社は独立した法人のため、募集条件や給与形態が異なります。本部の賞与は、経常利益の前年比と予算比で原資が決まり、社員ごとの業績評価で支給率が変わる仕組みだと有価証券報告書に書かれていますが、これも本部社員の制度です。

センチュリー21の加盟店で働く営業職の給与と歩合

加盟店の営業職の給与について、公式の採用サイトは、一定期間の売上に対して各加盟店が定めた率で計算した額が歩合給になると説明しています。基本給に歩合給を足す加盟店もあれば、歩合給だけの加盟店もあり、歩合率の計算方法も加盟店ごとに違います。

基本給＋歩合給か、歩合給のみか

基本給＋歩合給の加盟店では基本給に歩合給が加わります。歩合給は一定期間内の売上に対して各加盟店が定めた率で計算され、計算方法は加盟店各社により異なります。歩合給のみの加盟店もあり、歩合給は一定期間内の売上に対して各加盟店が定めた率で計算されます。歩合給のみの働き方は業務委託の契約になっている場合があり、その場合は社会保険や確定申告の扱いも変わります。業務委託の働き方は不動産営業のフルコミッションの記事で解説しています。

歩合の元になる仲介手数料

売買仲介の売上は仲介手数料で、上限は国土交通省の告示で決まっています。取引価格が400万円を超える場合は速算式で「取引価格の3％＋6万円」に消費税を加えた額が上限で、たとえば3,000万円の物件なら96万円＋消費税です。公式の採用サイトでは、一定期間内の売上に対して各加盟店が定めた率で計算した額が歩合給になると説明されており、歩合率の計算方法は加盟店各社により異なります。歩合の考え方は不動産売買仲介営業の歩合制度の記事でも詳しく解説しています。

本部の大株主は？センチュリー21・ジャパンと伊藤忠商事

センチュリー21・ジャパンは、1983年10月に株式会社センチュリー21として設立され、翌11月に今の社名に変わると同時に、伊藤忠商事株式会社からサブフランチャイズ権を譲り受けました。同社は1983年10月の設立時に不動産仲介フランチャイズビジネスを開始し、現在は日本においてセンチュリー21のフランチャイズシステムを展開するフランチャイザーです。

有価証券報告書では、伊藤忠商事は議決権の49.3％を持つ「その他の関係会社」で、親会社ではありません。会社概要に載っている大株主は、伊藤忠商事株式会社、中央日本土地建物株式会社、三井住友信託銀行株式会社です。伊藤忠商事からは不動産・建設業界の情報の提供と助言を受けていて、役員の兼任が2名あります。本部の後ろに大手の株主がいることと、加盟店の雇用条件は別の話なので、応募するときは加盟店の会社そのものを確かめてください。

未経験から始めるならセンチュリー21の本部研修を確認

本部は、未経験者、経験者、管理職、経営者など対象者ごとに全23コースの研修を用意していて、加盟店の経営者やスタッフは誰でも受講できると採用サイトに書かれています。研修は東京・名古屋・大阪・九州の本社と支店で開かれます。

ただし受講は任意で、受けるかどうかは各加盟店の判断です。未経験から入る場合は、応募する加盟店が本部研修を使っているか、店舗の中で誰が指導するかを確かめておくと、入社後に誰からどう学ぶのかが分かります。未経験からの準備は不動産営業は未経験で何歳までかの記事で解説しています。

加盟店に応募する前に確かめたい4つの条件

採用基準や選考方法も加盟店ごとに違うと公式に書かれているので、応募先を決めたら、求人票と面接で次の点をそろえて確かめてください。

• 雇用主の会社名と、雇用契約か業務委託契約か
• 基本給の額と、歩合給の計算方法（売上の何％か、何の売上が対象か）
• 扱う物件の種類（売買・賃貸）と、反響営業か新規開拓か
• 休日の曜日と年間休日、本部研修を受けられるか

同じセンチュリー21の看板でも、加盟店各社は独立した法人のため、募集条件や給与形態が異なります。面接では、その店舗で売買と賃貸の成約がそれぞれどのくらいの割合なのか、営業担当が何人いるのかも聞いておくと、入社後に任される仕事の量と内容が具体的に分かります。フランチャイズ系の売買仲介の働き方は不動産売買仲介（FC系）の記事で解説しています。

本部の採用は現在募集していない

本部の採用ページには、加盟企業への経営支援を担う総合職のキャリア採用が載っていますが、2026年11月時点では「現在募集を行っておりません」と表示されています。センチュリー21で売買仲介の営業をする場合の応募先は、各加盟店です。

よくある質問

センチュリー21の平均年収はいくらですか？

本部のセンチュリー21・ジャパンの平均年間給与は8,066千円です（2026年3月31日現在・本部社員93名）。この数値は本部社員のもので、加盟店の従業員は含まれていません。

センチュリー21で働くと本部に雇われるのですか？

店舗の営業職を雇うのは各加盟店です。加盟店はすべて独立・自営の会社で、募集条件や給与形態は加盟店ごとに違います。

センチュリー21の歩合率は何％ですか？

歩合率は加盟店ごとに決まっていて、全店共通の率はありません。基本給＋歩合給の加盟店と、歩合給のみの加盟店があり、求人票に率が書かれていない場合は面接で計算方法を確かめてください。

未経験でもセンチュリー21の加盟店で働けますか？

採用基準は加盟店ごとに違います。本部には未経験者向けを含む全23コースの研修があり、加盟店の判断で受講できるので、店舗の中で誰が指導するかもあわせて聞いておくと安心です。

センチュリー21の店舗はいくつありますか？

本部の有価証券報告書では、2026年3月期末の店舗数は934店です。

まとめ

センチュリー21の店舗は独立した加盟店が運営していて、営業職の給与と歩合の率は加盟店ごとに決まります。有価証券報告書の平均年間給与8,066千円は本部社員93名の数字で、加盟店の従業員は含まれていません。応募するときは、雇用主の会社名、契約の形、基本給と歩合の計算方法、研修を受けられるかを、加盟店ごとに確かめる必要があります。

加盟店ごとの条件の違いを相談しながら売買仲介の転職先を選びたい方は、ミカタ不動産転職のカジュアル面談を利用できます。ぜひ本記事の本部と加盟店の関係と確認項目を参考に、自分に合う店舗を選んでください。

出典・参考データ

• 株式会社センチュリー21・ジャパン 有価証券報告書 第43期（2026年3月期） https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100YJMR.pdf
• センチュリー21・ジャパン「会社概要」 https://www.century21japan.co.jp/company/profile.html
• センチュリー21 求人情報サイト https://www.recruit.century21.jp/
• センチュリー21・ジャパン「採用情報」 https://www.century21japan.co.jp/recruitment.html
• 国土交通省「宅地建物取引業法関係」（報酬額の告示） https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html