東宝ハウスの年収は？グループの仕組みと仲介営業の働き方
東宝ハウスの年収を調べると「年収1,000万円プレーヤー」という言葉が出てきますが、東宝ハウス国分寺や東宝ハウス世田谷など社名がいくつも並び、どの不動産会社のだれの年収なのかがつかみにくくなっています。
2026年11月時点で、東宝ハウスのグループは未上場なので有価証券報告書の平均年間給与はありません。公表されているのは、営業職約450名のうち225名以上が年収1,000万円プレーヤーという採用ページの記載です。給料は新卒・中途とも月給300,000円で、固定残業代を含みます。
本記事では、東宝ハウスの年収の数字の読み方、グループの仕組み、新卒・中途の給料、休日と研修、離職率と就職難易度の公表状況を解説します。
- 東宝ハウスの採用ページで見た年収1,000万円プレーヤーが、何人の中の数字か知りたい
- 東宝ハウス○○という社名が多く、応募したらどの不動産会社で働くのか確かめたい
- 社員インタビューで語られている「フルコミと固定給を選択できる」という話と、固定残業代込みの月給の中身を知りたい
東宝ハウスの年収で公表されている数字｜不動産仲介の営業職
東宝ハウスの年収を有価証券報告書で確かめようとしても、持株会社の株式会社東宝ハウスホールディングスは未上場なので、有価証券報告書の平均年間給与はありません。地域ごとのグループ会社の単体の平均年収も、2026年11月10日閲覧時点の公式ページでは確認できませんでした。
営業職約450名のうち225名以上が年収1,000万円プレーヤー
2026年11月10日に閲覧した採用情報トップのページでは、グループ全体で約450名の営業職メンバーが在籍していると紹介されています。ノルマとしての数字は存在しないと書いたうえで、メンバーの225名以上、2分の1以上が年収1,000万円プレーヤーだとしていますが、営業職の人数には時点の記載がありません。
管理職（マネージャー職）は89名（2025年10月現在）が在籍し、マネージャーの4分の3以上が年収1,500万円以上と書かれています。どちらも平均年収ではなく、一定の年収を超えた人の割合を示した数字なので、年収1,000万円に届いていない営業職がどの水準にいるかはページに書かれていません。
対象も営業職のメンバーに限られていて、グループ全社の従業員858名（2025年11月末現在）全体の数字ではありません。入社年数や新卒・中途の内訳も示されていないので、入社1年目の人に同じ割合が当てはまるとは限りません。
同じページの中で割合の表現が一致していない
同じ採用情報トップのページの別の段落には、「メンバーの4分の１が年収1,000万円超え、マネージャーの半分以上が年収1,500万円超え」という記載もあります。営業職は2分の1以上と4分の１、マネージャーは4分の3以上と半分以上で割合が違います。時点の記載は管理職数の「2025年10月現在」だけで、割合そのものの時点は書かれていないため、どちらが新しい数字なのかは分かりません。
年収の数字を応募先選びの材料にするなら、面接や面談で、いつ時点の、どの範囲の営業職を数えた数字なのかを聞いておくと、入社後の収入の見通しを立てやすくなります。
年収1,000万円プレーヤーの割合は、平均年収とは別の数字です。応募するグループ会社でも同じ割合になるかは、面接で数字の時点と範囲を聞いて確かめてください。
不動産仲介の東宝ハウス各社が地域ごとに並ぶグループの仕組み
東宝ハウスは1つの不動産会社の名前ではなく、持株会社の株式会社東宝ハウスホールディングスと、地域ごとの別法人「株式会社東宝ハウス○○」をまとめたグループの呼び名です。2026年11月10日閲覧時点の会社概要では、持株会社は昭和51年（1976年）2月4日の設立で、事業内容に不動産仲介業は書かれていません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 正式社名 | 株式会社東宝ハウスホールディングス |
| 設立 | 昭和51年2月4日 |
| 所在地 | 〒163-0229 東京都新宿区西新宿2丁目6-1 新宿住友ビル29F |
| 代表者 | 佐井川 稔 |
| 事業内容 | 不動産経営コンサルタント業、総合経理代行業、システムインテグレーション業 |
| グループ従業員数 | グループ全社で858名（2025年11月末現在） |
関東27社・東海2社・関西1社の不動産仲介会社
2026年11月10日閲覧時点の「近くの東宝ハウスを探す」のページでは、関東1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉）に27社、東海（名古屋）に2社、関西（大阪）に1社の不動産仲介会社を展開していると案内されています。同じページの一覧には持株会社を含めて32社が載っていて、東宝ハウス国分寺、東宝ハウス武蔵野、東宝ハウス城東、東宝ハウス世田谷のような地域名のグループ会社のほか、東宝ハウスNEXTや東宝ハウス逗子・葉山リゾートといった名前もあります。
持株会社の事業は不動産経営コンサルタント業、総合経理代行業、システムインテグレーション業で、不動産仲介は地域ごとのグループ会社が展開しています。募集要項の勤務地も「各グループ会社にて勤務していただきます。」となっています。
持株会社・経営コンサルタント／経理代行／システム
不動産仲介・営業職の勤務先
図の右側にある地域のグループ会社が、募集要項でいう勤務先にあたると読んでください。
勤務先は各グループ会社
2026年11月10日閲覧時点の新卒・中途の募集要項の勤務地には「各グループ会社にて勤務していただきます。」と書かれていて、東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・大阪の東宝ハウス各社が並んでいます。募集要項はグループでまとめて出ていますが、働く場所はグループ会社ごとに決まるので、自宅から通える地域にどのグループ会社があるかを先に確かめておくと応募先を選びやすくなります。
グループ名は2025年4月に変わった
グループの名前は2016年6月に「THR住宅流通グループ」から「東宝ハウスグループ」へ変わり、同じ月に持株会社の社名も東宝ハウスホールディングスになりました。2025年4月には「東宝ハウスライフソリューションズグループ」へ変更されているので、調べる時期によって違うグループ名が出てきても、同じグループの話だと分かっていれば混乱しません。
応募するときは、配属される可能性のあるグループ会社の地域を先に確かめてください。通勤できる範囲かどうかで、応募先の選び方が変わります。
新卒・中途とも月給300,000円｜東宝ハウスの給料の内訳
東宝ハウスで給料の金額が公表されているのは、新卒採用と中途採用（営業）の募集要項です。2026年11月10日閲覧時点では、どちらも基本給は月給300,000円ですが、含まれる固定残業代の額と時間が違い、どちらにも掲載年度の記載はありません。
| 区分 | 月給 | 含まれる固定残業代 | 賞与 | 諸手当 |
|---|---|---|---|---|
| 新卒 | 300,000円 | 57,000円（30時間相当） | 7月・12月 | 宅建手当 |
| 中途（営業） | 300,000円 | 76,000円（43時間） | 公式ページで確認できず | 宅建手当 |
新卒の月給は固定残業代57,000円を含む
2026年11月10日閲覧時点の新卒の募集要項では、月給300,000円に30時間相当の固定残業代57,000円が含まれています。300,000円から57,000円を差し引いた243,000円が残業代以外の部分で、内訳を横帯にすると固定残業代が占める大きさがつかめます。
※新卒の月給300,000円（30時間相当の固定残業代を含む）。2026年11月10日閲覧時点の新卒採用 募集要項より・掲載年度の記載なし
右側の57,000円は残業の有無にかかわらず月給に含まれる部分で、30時間を超えた残業の扱いは募集要項に書かれていないと読んでください。
中途は43時間分・76,000円の固定残業代
2026年11月10日閲覧時点の中途採用（営業）の募集要項では、月給300,000円に43時間分の固定残業代76,000円が含まれていて、差し引くと224,000円です。新卒より固定残業代の時間が13時間長く、額も19,000円多いので、同じ月給300,000円でも中身は同じではありません。不動産会社の求人を比べるときは、月給の総額ではなく、固定残業代を除いた額と含まれる時間で並べると違いが分かります。
賞与は7月・12月、宅建手当は金額の記載なし
2026年11月10日閲覧時点の新卒の募集要項には、賞与が7月と12月の年2回と書かれていて、諸手当として宅建手当があります。中途の募集要項にも宅建手当はありますが、どちらも金額は書かれておらず、賞与の算定方法も公式ページでは確認できませんでした。不動産仲介の営業の給料がどのような要素で組み立てられているかは、不動産仲介の給料の記事にまとめています。
固定残業代込みの月給は、含まれる時間と額を差し引いて比べてください。中途の方は43時間分が含まれている前提で、毎月の働き方を考えておきましょう。
「実力主義」の給与体系と社員インタビューで語られるフルコミ・固定給の選択
2026年11月10日閲覧時点の募集要項で、給与制度について書かれているのは「実力主義の給与体系・評価制度を導入」という一文だけです。採用情報トップの社員インタビューには「フルコミと固定給を選択できるという点が他の不動産や金融会社とは違い」という言葉がありますが、歩合の計算方法は書かれていません。
フルコミと固定給は収入の決まり方が違う
フルコミ（フルコミッション）は、成約した売買の仲介手数料に応じて報酬が決まる完全歩合の働き方を指すことが多く、成約がない月は収入が少なくなります。固定給は成約の有無にかかわらず毎月の給料が決まっている働き方で、月ごとの収入は安定しますが、成績が給料に反映される時期や幅は不動産会社によって変わります。
東宝ハウスでどちらを選んだときに報酬がどう計算されるか、いつ選べるのか、途中で切り替えられるのかは、公式ページでは確認できませんでした。募集要項の月給300,000円が固定給を選んだ場合の金額なのかも書かれていないので、面接で確かめておくと安心です。二つの払い方の違いは固定給＋歩合制と完全歩合制の違いの記事で詳しく比べていて、歩合の決まり方の基本は不動産売買仲介営業の歩合制度の記事で解説しています。
ノルマなしの記載と年収1,000万円の割合
採用情報トップには、ノルマとしての数字は存在しないと書かれています。募集要項には「実力主義の給与体系・評価制度を導入」とありますが、成約が年収にどう反映されるかの計算方法は公式ページでは確認できませんでした。
フルコミと固定給のどちらを選ぶかは、年収の上がり方だけでなく、成約がない月の生活費まで考えて決めてください。選べる時期と条件は面接で聞いておきましょう。
毎週火・水曜日休みの勤務時間と東宝ハウスの研修
2026年11月10日閲覧時点の新卒・中途の募集要項では、勤務時間は9：00～18：00で、休日休暇は毎週火・水曜日、年末年始（10日間）、夏季（3日間）と、どちらも同じ記載になっています。年間休日の合計日数は書かれていないので、有給休暇の扱いも含めて年間で何日休めるかは面接で確かめてください。
土日はお客さまが物件を見に行きやすい日なので、売買仲介では平日を定休日にして、土日に案内や商談を入れる働き方がよく見られます。毎週火・水曜日の休みは平日に役所や銀行の用事を済ませやすい一方、土日休みの家族や友人とは予定を合わせにくくなります。
新人研修・トップセールス研修とメンター制度
2026年11月10日閲覧時点の新卒の募集要項では、研修制度として新人研修とトップセールス研修があり、各社共通と書かれていて、メンター制度もあります。採用情報トップには、保険や金融、相続や税金の知識を学ぶための勉強会を毎週開催しているとも書かれています。
不動産の売買仲介では、住宅ローンや相続した家の売却のように、物件の説明だけでは終わらない相談を受けることがあります。研修が各社共通とされているので、どの地域のグループ会社に配属されても、同じ研修を受ける形になっています。
宅建の扱いは手当の記載だけ
宅建（宅地建物取引士）の資格については、新卒・中途の募集要項に宅建手当があると書かれているだけで、手当の金額や、応募の条件になるか、入社後の取得が必須かどうかは公式ページでは確認できませんでした。宅建手当の支給条件や金額は公式ページに書かれていないので、面接で確かめてください。宅建を取るタイミングの考え方は宅建はいつまでに取得すべきかの記事で解説しています。
毎週火・水曜日が休みという休日の形が生活に合うかは、入社後の続けやすさを左右します。家族の予定と照らし合わせて考えておきましょう。
東宝ハウスの離職率と就職難易度は公表されている？
東宝ハウスの離職率は、2026年11月10日閲覧時点の公式ページでは確認できませんでした。新卒採用の倍率や採用人数も公式ページでは確認できなかったので、就職難易度を数字で示すことはできません。
新卒の募集対象は大学院生から専門学校生まで
2026年11月10日閲覧時点の新卒採用の募集要項では、募集対象は理系大学院生、理系学部生、文系大学院生、文系学部生、短大生、専門学校生です。文系・理系の両方が含まれ、大学院から短大・専門学校まで対象になっているので、専攻や学校の種類で応募の入口が狭められている形ではありません。中途採用（営業）の募集対象は正社員(中途)で、求められる経験年数などは公式ページでは確認できませんでした。
数字の代わりに面接で確かめたいこと
離職率や倍率が分からないときは、続けやすさに関わる制度を面接で聞くと判断の材料になります。フルコミと固定給を選ぶ時期と条件、固定残業代の時間を超えた残業の扱い、メンターが付く期間、配属されるグループ会社の地域などを聞いておくと、数字がなくても働き方を具体的に思い描けます。面接での質問の準備は不動産営業の面接でよく聞かれる質問の記事にまとめています。
公表されていない数字は、ネットの推測で埋めずに面接で直接聞いてください。答え方から、配属先の職場の様子もつかみやすくなります。
公式の制度から見る東宝ハウスの売買仲介が向いている人
募集要項の休日（毎週火・水曜日）から、平日休みの働き方が合う人には検討しやすいグループです。社員インタビューにあるフルコミと固定給の選択が実際にできるかは、面接で確かめてください。
社員インタビューにあるフルコミと固定給の選択に関心がある人
社員インタビューのとおりフルコミと固定給を選択できるのであれば、成約で大きく稼ぎたい人も、まず毎月の収入を安定させたい人も、自分に合う形を選べます。採用情報トップには「ノルマとしての数字は存在しない」とあり、募集要項には「実力主義の給与体系・評価制度を導入」と書かれています。
火・水曜日休みと宅建の勉強を受け入れられる人
休日が毎週火・水曜日であることに抵抗がない人は、休日の面で検討しやすいでしょう。宅建手当があり、保険や金融、相続や税金の勉強会が毎週開かれているので、不動産以外の知識も身につけて売買仲介の提案の幅を広げたい人にも合っています。売買仲介への転職全体の進め方は売買仲介の転職の記事で解説しています。
給料の受け取り方と休日の形が自分の生活に合うかを先に決めておくと、どのグループ会社に応募するかも決めやすくなります。
よくある質問
東宝ハウスの平均年収はいくらですか？
グループ各社の平均年収は公式ページでは確認できず、持株会社も未上場のため有価証券報告書の平均年間給与はありません。2026年11月10日閲覧時点の採用情報トップには、営業職約450名のうち225名以上が年収1,000万円プレーヤーという記載がありますが、同じページに「メンバーの4分の１が年収1,000万円超え」という別の表現もあります。
東宝ハウスの新卒の初任給はいくらですか？
2026年11月10日閲覧時点の新卒採用の募集要項では、基本給は月給300,000円で、30時間相当の固定残業代57,000円を含みます。掲載年度の記載はなく、賞与は7月と12月、諸手当に宅建手当があります。
東宝ハウスの離職率は公表されていますか？
離職率は、2026年11月10日閲覧時点の公式ページでは確認できませんでした。新卒採用の倍率や採用人数も公式ページでは確認できなかったので、気になる方は面接で研修やメンター制度の中身とあわせて聞いてください。
東宝ハウスの給料に歩合はありますか？
募集要項には「実力主義の給与体系・評価制度を導入」とだけ書かれていて、採用情報トップの社員インタビューには、フルコミと固定給を選択できるという言葉があります。歩合の計算方法は公式ページでは確認できませんでした。
東宝ハウスの休みは何曜日ですか？
2026年11月10日閲覧時点の新卒・中途の募集要項では、休日休暇は毎週火・水曜日、年末年始（10日間）、夏季（3日間）です。勤務時間は9：00～18：00で、年間休日の合計日数は書かれていません。
まとめ
東宝ハウスは未上場の持株会社と地域ごとのグループ会社からなるグループで、平均年収は公式ページでは確認できませんでした。採用ページには、営業職約450名のうち225名以上が年収1,000万円プレーヤー、マネージャーの4分の3以上が年収1,500万円以上という割合が載っています。同じページに4分の１という別の表現もあるので、数字の時点と範囲は面接で確かめておくと安心です。2026年11月10日閲覧時点の給料は新卒・中途とも月給300,000円で、新卒は57,000円、中途は76,000円の固定残業代を含み、休日は毎週火・水曜日です。
フルコミと固定給のどちらで売買仲介の営業を始めるかを相談しながら応募先を選びたい方は、ミカタ不動産転職のカジュアル面談を利用できます。ぜひ本記事の年収の数字の読み方と月給の内訳を参考に、東宝ハウスのグループ会社を含めた不動産会社を比べてください。
出典・参考データ
- 東宝ハウスライフソリューションズグループ「会社概要・沿革」 https://thg.ne.jp/company/profile/
- 東宝ハウスライフソリューションズグループ「近くの東宝ハウスを探す」 https://thg.ne.jp/company/search/
- 東宝ハウスライフソリューションズグループ 新卒採用「募集要項」 https://thg.ne.jp/recruit/newgraduate-sales/
- 東宝ハウスライフソリューションズグループ 中途採用 営業「募集要項」 https://thg.ne.jp/recruit/career-sales/
- 東宝ハウスライフソリューションズグループ「採用情報」 https://thg.ne.jp/recruit/