三菱地所リアルエステートサービスの年収は？固定給の仕組み
三菱地所リアルエステートサービスの年収を検索すると1,700万円を超える数字が出てきますが、売買仲介の営業職がその水準なのか、歩合がどれだけ上乗せされるのかは、検索結果を並べても分かりません。
1,700万円台の数字は、親会社の三菱地所の有価証券報告書にある平均年間給与17,593,300円で、三菱地所に籍を置く1,729人の平均です（2026年3月31日現在）。2028年度新卒採用のQ&Aでは給与は歩合給制のない完全固定給と説明されており、新卒の初任給は大学卒で280,000円（ライフプラン手当含む）です。
本記事では、年収の数字の読み方、固定給と昇給・賞与の仕組み、新卒の採用数と選考、働き方と研修を、公式情報と有価証券報告書をもとに解説します。
- 三菱地所リアルエステートサービスの売買仲介に応募を考え、固定給での年収の決まり方を知りたい
- ネットで見た平均年収1,700万円台が、営業職の給料なのか確かめたい
- 新卒の採用予定数や応募資格から、就職難易度の手がかりをつかみたい
三菱地所リアルエステートサービスの年収で公表されている数字
三菱地所の2025年度有価証券報告書（2026年3月31日現在）では、三菱地所リアルエステートサービスは、三菱地所が議決権の100.0%を持つ連結子会社として載っています。年収として目にする1,700万円台の数字は、この親会社の三菱地所の平均年間給与にあたり、子会社である三菱地所リアルエステートサービスの数字ではありません。
平均年間給与17,593,300円は三菱地所1,729人の平均
2026年3月31日現在（2025年度・第122期）の三菱地所の有価証券報告書では、提出会社の従業員数は1,729人［254人］、平均年齢42歳6か月、平均勤続年数16年4か月で、平均年間給与は17,593,300円（対前事業年度増減率4.7%）です。この平均は正社員を基準にしていて、三菱地所から社外へ出向している人も含み、賞与と基準外賃金も入った額です。
提出会社は親会社の三菱地所そのものなので、17,593,300円は三菱地所に籍を置く社員の平均で、三菱地所リアルエステートサービスで売買仲介を担う営業職の年収とは別の数字です。この平均年間給与は三菱地所リアルエステートサービスの数値ではありません。
単体の平均年収と賞与の額は確認できなかった
2026年11月10日時点の公式ページでは、三菱地所リアルエステートサービス単体の平均年収、賞与の支給額、離職率は確認できませんでした。公表されている手がかりは新卒の初任給280,000円と、年1回の昇給・年2回の賞与という給与の仕組みなので、年収を考えるときはこの二つを土台にすることになります。売買仲介の営業職の給料がどう決まるかは、不動産仲介営業の給料の記事で解説しています。
17,593,300円は親会社に籍を置く1,729人の平均です。年収の数字を見たら、どの不動産会社の何人の平均なのかを最初に確かめてください。
売買仲介と鑑定を担う事業内容と拠点別の従業員数
2026年11月10日閲覧の会社概要では、定款上の事業内容として「不動産の売買、仲介及び鑑定」「不動産の管理、貸借及び売買の受託」などが挙げられています。宅地建物取引業の免許は国土交通大臣免許（14）第1512号です。
三菱地所の2025年度有価証券報告書（2026年3月31日現在）では、資本金2,400百万円、議決権の所有割合100.0%の連結子会社として載っていて、事業の区分は設計監理・不動産サービス事業、親会社との関係内容は「不動産仲介業務の委託」です。事業の内容の欄にも「連結子会社である三菱地所リアルエステートサービス㈱は、不動産仲介事業等を行っております。」と書かれていて、三菱地所グループの中で不動産仲介を受け持つ立場にあります。
流通事業は企業と投資家が相手の売買仲介
2026年11月10日閲覧の採用サイトの事業領域では、流通事業を「企業や投資家のニーズに応じて、事業用・投資用不動産の最良な売買仲介を追求し、不動産価値と利益の最大化を支援します。」と説明しています。お客さまとして挙がっているのは企業や投資家で、扱う物件も事業用・投資用不動産なので、個人の住み替えを手伝う売買仲介とは、商談の相手も提案の中身も変わります。
事業所ごとの従業員数
三菱地所の2025年度有価証券報告書（2026年3月期）の設備の状況には、国内子会社として三菱地所リアルエステートサービスの事業所ごとの従業員数が載っています。
| 事業所 | 従業員数 |
|---|---|
| 本社（東京都千代田区） | 489人 |
| 横浜支店 | 11人 |
| 北海道支店 | 10人 |
| 東北支店 | 12人 |
| 名古屋支店 | 10人 |
| 関西支店 | 76人 |
| 中国支店 | 9人 |
| 九州支店 | 11人 |
表の8つの事業所を合計すると628人で、本社の489人が大半を占め、支店では関西支店の76人がもっとも多く、ほかの6つの支店は9〜12人です。同じ三菱地所リアルエステートサービスでも、本社と支店では職場の規模がかなり違います。
本社と支店では一緒に働く人数が大きく違います。求人を見るときは、初期配属が本社か支店かを確かめておきましょう。
歩合のない完全固定給｜給料と年収の決まり方
2026年11月10日閲覧の新卒採用サイトのQ&Aには、「給与は完全固定給となります。歩合給制はありません。」と書かれています。成績（成果/実績）に対する給与など待遇面の評価は昇給・賞与で行うと説明されていて、昇給は年1回（4月）、賞与は年2回（6月、12月）です。
売買仲介の不動産会社には、基本給に成約ごとの歩合を足す給与体系をとるところもあり、同じ仲介の営業でも成績が給料に入るタイミングは下の図の左右で違います。
左は成績が昇給と賞与にまとめて反映される形、右は成約した月の給料にすぐ反映される形で、成績が収入になる時期が違います。
成績は年1回の昇給と年2回の賞与で評価される
成績（成果/実績）に対する給与等待遇面の評価は、年1回（4月）の昇給で実施されています。賞与は6月と12月の年2回で、成績の評価は賞与でも実施されていますが、昇給額や賞与額の目安は確認できませんでした。
新卒採用Q&Aでは完全固定給で歩合給制はないとされているため、成約の有無によって歩合分が増減することはありません。固定給と歩合制の違いは、固定給＋歩合制と完全歩合制の違いの記事で詳しく比べています。
固定給の不動産会社では、成績は昇給と賞与で評価されます。面接では評価の基準を聞いておくと、入社後の目標を立てやすくなります。
新卒の初任給280,000円と年収に関わる手当
2028年度新卒採用の募集要項（2026年11月10日閲覧）では、大学卒の初任給は280,000円で、ライフプラン手当を含んだ額です。時間外勤務手当は別途支給なので、残業した時間の分はこの280,000円とは別に支払われます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 初任給（大学卒） | 280,000円（ライフプラン手当含む） |
| 時間外勤務手当 | 別途支給 |
| 昇給 | 年1回（4月） |
| 賞与 | 年2回（6月、12月） |
| 諸手当 | 通勤交通費全額支給、家賃補助 他 |
ライフプラン手当の額や、家賃補助を受けられる条件と金額は、募集要項では確認できませんでした。賞与の支給月数は募集要項では確認できなかったため、初任給に12か月を掛けても新卒1年目の年収にはならず、賞与でどれだけ加わるかは分かりません。
ほかの不動産会社の初任給と比べるときは、固定残業代を含めて表示しているかどうかをそろえて見ると、基本の額の差が分かりやすくなります。
初任給はライフプラン手当を含んだ額です。手当の中身と家賃補助の条件は、説明会や面接で確かめておくと入社後の家計を組みやすくなります。
採用予定20名から見る三菱地所リアルエステートサービスの就職難易度
2028年度新卒採用の募集要項（2026年11月10日閲覧）では、採用予定数・実績は2028年予定が総合職20名、2027年予定が総合職20名、2026年実績が総合職20名、2025年実績が総合職25名です。応募者の数や倍率は確認できなかったため、倍率で就職難易度を示すことはできませんが、総合職の採用予定数・実績は2025年〜2028年で20〜25名です。
応募資格は全学部全学科で入社時に運転免許が必要
総合職の業務は「営業・企画・情報処理・人事等基幹的業務」で、採用予定学部・学科は全学部全学科です。応募資格は、2028年3月までに四年制大学又は大学院を卒業もしくは卒業見込みで就業経験がないこと、役員・社員の親子・兄弟姉妹・配偶者でないこと、普通自動車運転免許を持っていることで、運転免許は選考では必須ではないものの入社時には持っている必要があります。
選考方法と配属先
選考方法は書類選考、適性検査、面接などです。配属は「基本的に営業部門（流通事業グループ、賃貸事業グループ）への配属が中心となります。」と説明されているので、営業部門への配属が中心になることを踏まえて志望動機を組み立てておくと、面接で話がぶれにくくなります。不動産営業の面接でよく聞かれる質問は、不動産営業の面接対策の記事にまとめています。
運転免許は入社時に必要です。まだ持っていない方は、在学中に取る計画を就職活動の予定に組み込んでおきましょう。
フレックスタイム制と土日祝休み｜三菱地所リアルエステートサービスの働き方
勤務時間とコアタイム
2028年度新卒採用の募集要項（2026年11月10日閲覧）では、勤務時間はフレックスタイム制で、所定労働時間は9:15～17:45（休憩1時間・7.5時間）、コアタイムは10:00～16:00です。コアタイムの前後は始業と終業の時刻を自分で調整できるので、商談や物件の調査の予定に合わせて一日の時間を組みやすくなります。
休日は土・日・祝日と年末年始
同じ募集要項とQ&Aでは、休日は土・日・祝日と年末年始の一斉休業で、12月29日～1月3日も一斉休日になると書かれています。年次有給休暇は初年度に10日付与され、ほかに連続休暇、慶弔（けいちょう）休暇、リフレッシュ休暇などもありますが、年間休日の日数は募集要項では確認できませんでした。
個人のお客さまの住まいを扱う売買仲介では、お客さまが動きやすい週末に営業して平日に休む不動産会社もあります。2028年度新卒採用の募集要項では休日は土・日・祝日とされており、この点が平日休みの不動産会社との違いです。
研修「リアル・アカデミー」と宅建取得支援
2026年11月10日閲覧の研修制度ページでは、「リアル・アカデミー」として階層ごとの研修や、接客・税務・法務などの営業実務研修を実施していると紹介されています。教育制度には、階層別研修、部門別スキルアップ研修、宅建取得支援、自己啓発、コンプライアンス研修などが並んでいます。
宅建（宅地建物取引士）の資格は新卒の応募資格に入っておらず、入社後に取得が必須かどうかも公式ページでは確認できませんでした。それでも教育制度に宅建取得支援が入っているので、入社後に宅建を目指す社員を支える仕組みはあります。宅建を取る時期の考え方は、宅建はいつまでに取るべきかの記事で解説しています。
宅建の勉強を入社前から少しずつ始めておくと、配属後は接客や税務・法務の研修に集中しやすくなります。
三菱地所リアルエステートサービスへ中途で応募するときの選考
2026年11月10日閲覧のキャリア採用情報では、選考フローは書類選考・WEB適性検査、一次面接、最終面接の順で、初期配属先が支店予定となる人には二次面接が加わります。
応募ページで職種と要件を確認して応募
全員が受ける面接
初期配属先が支店予定の方のみ
選考の最後の面接
支店予定の人は3の二次面接をはさむので、そうでない人より面接が1回多い流れになります。
募集中の職種と応募の要件は応募ページで確認する形式で、中途の給与や年収は2026年11月10日時点の公式ページでは確認できませんでした。売買仲介の営業職へ転職するときの進め方は、売買仲介への転職の記事にまとめています。
資格取得補助制度と自己育成投資制度
同じキャリア採用情報では、資格取得補助制度として「会社指定資格の受験料・登録料・更新料等を会社で負担」すると書かれています。自己育成投資制度では、資格の勉強やセミナーの費用などの一部を年間6万円を上限に補助していて、資格の勉強だけでなくセミナーの費用も対象に挙がっています。
中途の選考は、支店配属かどうかで面接の回数が変わります。希望の勤務地がある方は、応募の段階で伝えておきましょう。
固定給の三菱地所リアルエステートサービスが向いている人
新卒採用Q&Aで完全固定給・歩合給制なしとされている点から、成約の有無で歩合分が増減しない働き方を望む人には検討しやすい会社です。一件の成約がその月の給料にすぐ加わる形ではなく、4月の昇給と6月・12月の賞与でまとめて評価を受ける働き方になります。
2028年度新卒採用の募集要項では休日は土・日・祝日、勤務時間はフレックスタイム制（コアタイム10:00～16:00）とされているので、週末に休みたい人や、コアタイムの外で時間を調整したい人は検討しやすいでしょう。採用サイトでは流通事業のお客さまとして企業や投資家が挙がっているため、事業用・投資用不動産の売買仲介に関わりたい人にとっては志望理由を立てやすい不動産会社です。
一方で、成約した月に歩合で収入を伸ばしたい人には、歩合給のある不動産会社のほうが給料の増え方を実感しやすくなります。歩合の仕組みは、不動産売買仲介営業の歩合制度の記事で解説しています。
応募先を絞る前に、毎月いくらあれば暮らせるかを書き出しておくと、固定給と歩合のどちらを取るかを決めやすくなります。
よくある質問
三菱地所リアルエステートサービスの平均年収はいくらですか？
三菱地所リアルエステートサービス単体の平均年収は確認できませんでした。年収として出てくる17,593,300円は、親会社の三菱地所（提出会社）に籍を置く1,729人の平均年間給与です（2026年3月31日現在）。
三菱地所リアルエステートサービスに歩合給はありますか？
新卒採用サイトのQ&Aでは、給与は完全固定給で歩合給制はないと説明されています（2026年11月10日閲覧）。成績は年1回（4月）の昇給と年2回（6月、12月）の賞与で評価されます。
新卒の初任給はいくらですか？
2028年度新卒採用の募集要項では、大学卒で280,000円（ライフプラン手当含む）です。時間外勤務手当は別途支給されます。
三菱地所リアルエステートサービスの就職難易度は高いですか？
応募者数や倍率は確認できませんでした。2028年度新卒採用の募集要項では、採用予定は2028年・2027年ともに総合職20名で、2026年実績は20名、2025年実績は25名です。
休日は何曜日ですか？
2028年度新卒採用の募集要項では土・日・祝日が休日で、12月29日～1月3日の年末年始も一斉休日です。年次有給休暇は初年度に10日付与されます。
まとめ
三菱地所リアルエステートサービスの年収として出てくる17,593,300円は、親会社の三菱地所に籍を置く1,729人の平均年間給与で、売買仲介の営業職の年収ではありません。新卒採用Q&Aでは給与は歩合給制のない完全固定給とされ、成績は年1回の昇給と年2回の賞与で評価されます。新卒の初任給は大学卒で280,000円（ライフプラン手当含む）、2028年の採用予定は総合職20名です。
固定給の不動産会社と歩合のある不動産会社のどちらが合うかを相談しながら応募先を決めたい方は、ミカタ不動産転職のカジュアル面談を利用できます。ぜひ本記事の固定給の図と初任給の表を参考に、三菱地所リアルエステートサービスに応募するかどうかを判断してください。
出典・参考データ
- 三菱地所株式会社 2025年度 有価証券報告書 https://www.mec.co.jp/ir/library/2026/4Q/yuho2025.pdf
- 三菱地所リアルエステートサービス「会社概要」 https://www.mecyes.co.jp/corporate/overview
- 三菱地所リアルエステートサービス 新卒採用サイト「募集要項」 https://www.mecyes-freshers.com/info/recruitment.html
- 三菱地所リアルエステートサービス 新卒採用サイト「Q&A」 https://www.mecyes-freshers.com/info/faq.html
- 三菱地所リアルエステートサービス 新卒採用サイト「研修制度」 https://www.mecyes-freshers.com/info/training.html
- 三菱地所リアルエステートサービス「キャリア採用情報」 https://www.i-note.jp/mecyes/recruit/info.html