積水ハウス不動産の年収は？仲介営業の初任給と休日を解説

積水ハウス不動産の年収を調べると、平均年収をうたう数字や地域名の付いた社名がいくつも出てきます。2025年の再編後の売買仲介営業にどれが当てはまるのかが分からず、比べる手が止まってしまいます。

公式に確認できる給与の情報は、採用サイトの募集要項に記載された条件です。売買仲介営業（総合職）の初任給は大学卒業見込みで月283,000円（2025年4月支給分実績）で、賞与は業績賞与を含む年3回、年間休日は最大129日です。

本記事では、積水ハウス不動産の年収の数字の読み方、再編の経緯、給与と賞与の仕組み、初任給・休日・研修、新卒と中途の選考を、2026年11月時点の公式情報をもとに解説します。

積水ハウス不動産の年収で公表されている数字

年収の数字を見つけたときは、どの不動産会社の、何年時点の、誰の平均なのかを先に確かめると、売買仲介営業として入る自分に当てはまるかどうかを判断できます。

親会社やグループ全体の数字とは範囲が違う

2026年10月16日の開示時点で、積水ハウス不動産は、積水ハウス株式会社の連結子会社である積水ハウス不動産ホールディングス株式会社の傘下にあります。親会社やグループ全体の資料に平均給与の数字が載っていても、それは資料を出した会社に勤める人の平均なので、積水ハウス不動産で売買仲介を担う営業職の年収としては使えません。

2025年2月より前の資料に気をつける

積水ハウス不動産グループは2025年2月に仲介・不動産事業を積水ハウス不動産株式会社へ集約しているので、それより前の資料にある年収の数字は、いまとは違う組織を対象にしている場合があります。出典の日付が再編の後かどうかを確かめるだけでも、古い数字をそのまま信じてしまうことを防げます。

公表されている材料で年収を組み立てる

公式に確認できる材料は、月給制の初任給、年3回の賞与、営業業績手当をはじめとする諸手当、年1回の昇給などです。年収の見通しを立てるには、賞与や営業業績手当など月給以外の部分がどう決まるかを、面接や会社説明会で聞いておくと確実です。

売買仲介を集約した再編と積水ハウス不動産の事業

積水ハウスが2026年10月16日に開示した資料によると、積水ハウス不動産グループは2025年2月に賃貸事業と仲介・不動産事業を事業ごとに再編し、仲介・不動産事業を積水ハウス不動産株式会社へ集約しました。売買仲介の仕事は、いまは積水ハウス不動産株式会社にまとまっている形です。

2026年11月に閲覧した採用サイトでは、積水ハウス不動産の事業として、個人・法人を問わない不動産売買の仲介のほかに、分譲販売、買取・再販、開発が挙げられています。売買仲介営業として入社しても、同じ不動産会社の中に分譲販売や買取・再販の事業があることは、お客さまへの提案の幅を考えるときの材料になります。

2027年2月に予定されている再編

同じ2026年10月16日の開示資料では、2027年2月に、積水ハウス不動産ホールディングスが保有する積水ハウス不動産の全株式を積水ハウスに現物配当し、積水ハウス不動産を積水ハウスの直接の完全子会社とする予定が示されています。あわせて、積水ハウス不動産ホールディングスは商号を「積水ハウスシャーメゾンPMホールディングス株式会社」に変更する予定で、商号変更予定日は2027年2月1日です。

現在の資本関係を図にすると、積水ハウス不動産は、積水ハウスの連結子会社である持株会社（大阪市北区大淀中1丁目1番30号、資本金1億円）の下に位置しています。

予定どおりに進むと、右端の積水ハウス不動産は真ん中の持株会社を通さず、積水ハウスの直接の完全子会社になる形と読んでください。

同じ開示資料では、積水ハウス不動産の中で本社機能の拡充や支社制の導入を行う予定も示されています。応募の時期によっては、内定後や入社後に社内の組織の単位が変わる可能性があるので、配属先がどの支社・店舗の単位で決まるのかを面接で確かめておくと戸惑いません。

月給と年3回の賞与｜積水ハウス不動産の給与の決まり方

2026年11月閲覧の募集要項によると、積水ハウス不動産の売買仲介営業は月給制で、毎月の月給に諸手当が加わり、年3回の賞与と年1回の昇給がある仕組みです。毎月入る収入と年に数回入る収入を分けると、給与の全体がつかみやすくなります。

左が毎月の収入、右が年に数回加わる収入で、年収はこの両方を足したものと読んでください。

インセンティブとしての営業業績手当

募集要項では、諸手当の最初にインセンティブとして営業業績手当が挙がっていて、ほかに超過勤務手当、管理職手当、職責手当、別居手当、家族手当、通勤手当（全額）などがあります。営業業績手当の支給の基準や金額は公式ページでは確認できなかったので、月給に上乗せされる額がどの成果で決まるのかを面接で直接聞いておくと、入社後の収入を思い描きやすくなります。

超過勤務手当が手当の一つとして書かれている点も、ほかの不動産会社と比べるときの材料になります。初任給に残業代が含まれる形の求人と並べる場合は、残業代を除いた額どうしで比べると差が正しく分かります。歩合のある給与とない給与の違いは、固定給＋歩合制と完全歩合制の違いの記事で詳しく比べています。

賞与は業績賞与を含めて年3回

賞与は年3回で、9月と3月に加えて、3月に業績賞与が支給されます。3月に2回分の賞与が重なるため、収入は9月と3月に山ができる形になります。毎月の生活費は月給と手当の範囲で組み、賞与は年に2つの時期にまとまって入るものとして計画すると、ずれにくくなります。昇給は年1回、4月にあります。

新卒の初任給は大学卒で月283,000円（2025年4月支給分実績）｜売買仲介営業の募集要項

積水ハウス不動産の新卒の募集職種は売買仲介営業（総合職）で、初任給は月給制です。2025年4月支給分の実績では、大学卒業見込みが月283,000円、大学院卒業見込みが月296,600円となっています。

募集職種	区分	初任給（月額）	時点
売買仲介営業（総合職）	大学卒業見込み	283,000円	2025年4月支給分実績
売買仲介営業（総合職）	大学院卒業見込み	296,600円	2025年4月支給分実績

大学院卒業見込みと大学卒業見込みの差は月13,600円です。表の額は2025年4月支給分の実績なので、これから応募する年度の額は、その年の募集要項で確かめてください。

営業業績手当や超過勤務手当は初任給とは別の項目として書かれているため、ほかの不動産会社と並べるときは月給の額どうしをそろえると比べやすくなります。売買仲介の営業の給料の考え方は、不動産仲介営業の給料の記事にまとめています。

年間休日最大129日｜積水ハウス不動産の休みと勤務地

2026年11月閲覧の募集要項では、積水ハウス不動産の休日は完全週休2日制で、土日休みか火水休みのどちらかです。年間休日は最大129日で、ほかに夏季休日5日、年末年始休日7日、8月1日の創立記念日が書かれています。

最大129日という書き方なので、毎年同じ日数になるとは限りません。配属先の休みの曜日と年間の休日数を面接で確かめておくと安心です。土日に案内が入る店舗で火水に休む働き方なのか、土日に休む働き方なのかで、家族と予定を合わせやすさも変わります。

有給休暇は新卒入社の初年度から20日

有給休暇は新卒入社の初年度から20日あります。年間休日とは別に自分で日を選んで使える休みで、入社した年から使える日数が決まっているので、引っ越しや帰省の予定を立てやすくなります。

勤務時間と転居を伴う異動の有無

勤務時間は9:00〜18:00で、休憩は65分です。勤務地は北海道から九州まであり、地域勤務社員には転居を伴う異動がありません。売買仲介の営業は、同じ地域で物件とお客さまを知るほど提案しやすくなる仕事なので、地元で長く働きたい人は、応募の段階で地域勤務社員として働けるかを確かめておくと進路を決めやすくなります。

入社後の研修の流れと宅建の扱い

2026年11月閲覧の採用サイトによると、新入社員の研修は内定者研修から始まります。入社後は、積水ハウスグループ研修4日間と積水ハウス不動産グループ研修約1〜2週間からなる、計2〜3週間の新入社員導入研修があります。

ほかにも、仲介営業対人折衝研修、年1回の人権・コンプライアンス研修、eラーニングなどがあります。仲介営業対人折衝研修が用意されているので、営業の経験がないまま入社する新卒でも、対人折衝を学ぶ機会があります。

宅建の取得条件は公式ページで確認できない

宅建（宅地建物取引士）の資格を入社前に持っている必要があるか、入社後の取得が求められるかは、2026年11月時点の公式ページでは確認できませんでした。宅建の資格に関する手当や取得支援の制度も確認できなかったため、面接や会社説明会で聞いておくと、入社前にどこまで勉強を進めるかを決めやすくなります。取得のタイミングの考え方は、宅建はいつまでに取得すべきかの記事で解説しています。

積水ハウス不動産の就職難易度と中途採用は？

就職難易度の目安になる応募者数・採用人数・倍率は、2026年11月時点の公式ページでは確認できませんでした。公表されているのは、新卒の募集職種が売買仲介営業（総合職）であることと、初任給が大学卒業見込みと大学院卒業見込みで分かれていることです。

新卒の選考で準備しておくこと

選考の流れも公式ページでは確認できなかったため、倍率の数字で難しさを測るより、売買仲介営業を選ぶ理由を具体的に話せるように準備するほうが現実的です。積水ハウス不動産は個人・法人の売買仲介に加えて分譲販売、買取・再販、開発の事業を持つ不動産会社なので、その中でなぜ売買仲介を選ぶのかを自分の経験とつなげて話せると、志望の理由が伝わりやすくなります。面接で聞かれやすい質問は、不動産営業の面接でよく聞かれる質問の記事で解説しています。

中途採用の給与と条件

中途採用の募集職種・給与・応募条件は、2026年11月時点の公式ページでは確認できませんでした。新卒の募集要項にある月給制・年3回の賞与・営業業績手当が中途の求人にも同じ形で当てはまるとは限らないので、求人票を見たときは、給与の決まり方と、地域勤務社員として働けるかどうかを最初に確かめてください。

売買仲介の経験者が次の不動産会社を選ぶときの考え方は、売買仲介営業の転職の記事にまとめています。

公式の制度から考える積水ハウス不動産に向いている人

積水ハウス不動産の売買仲介営業は月給制で、諸手当にはインセンティブとして営業業績手当があります。賞与が年3回あるので、収入を毎月の給与と賞与に分けて計画できる人にも向いています。

休日は土日または火水の完全週休2日制で、有給休暇も新卒入社の初年度から20日あります。地域勤務社員には転居を伴う異動がないため、同じ地域で売買仲介を続けたい人にも条件が合います。

一方で、成約ごとの歩合の割合が大きい給与で収入を伸ばしたい人は、面接で営業業績手当の決まり方を聞いてから判断してください。歩合の仕組みは、不動産売買仲介営業の歩合制度の記事で詳しく比べています。

よくある質問

積水ハウス不動産の平均年収はいくらですか？

公式に確認できるのは、月給制の初任給、年3回の賞与、営業業績手当などの諸手当、年1回の昇給です。

積水ハウス不動産の初任給はいくらですか？

売買仲介営業（総合職）の初任給は、2025年4月支給分の実績で、大学卒業見込みが月283,000円、大学院卒業見込みが月296,600円です。

積水ハウス不動産の休みは何曜日ですか？

完全週休2日制で、土日休みか火水休みです。年間休日は最大129日で、有給休暇は新卒入社の初年度から20日あります（2026年11月閲覧）。

積水ハウス不動産の中途採用の条件は分かりますか？

中途採用の募集職種・給与・応募条件は、2026年11月時点の公式ページでは確認できませんでした。求人を見つけたときは、給与の決まり方と転居を伴う異動の有無を確かめてください。

2027年の再編で何が変わる予定ですか？

2026年10月16日の開示では、2027年2月に積水ハウス不動産を積水ハウスの直接の完全子会社とする予定です。積水ハウス不動産ホールディングスは、2027年2月1日に「積水ハウスシャーメゾンPMホールディングス株式会社」へ商号を変更する予定で、積水ハウス不動産では本社機能の拡充や支社制の導入も予定されています。

まとめ

ネットで見る年収の数字は、どの不動産会社の何年時点の数字かを確かめる必要があります。売買仲介営業は月給制で、初任給は大学卒業見込みで月283,000円（2025年4月支給分実績）、賞与は業績賞与を含む年3回で、営業業績手当があります。休日は完全週休2日制で年間休日最大129日となっていて、2027年2月には積水ハウス不動産を積水ハウスの直接の完全子会社とする再編が予定されています。

営業業績手当の決まり方や中途の条件を確かめながら売買仲介の不動産会社を選びたい方は、ミカタ不動産転職のカジュアル面談を利用できます。ぜひ本記事の初任給の表と給与の仕組みの図を参考に、積水ハウス不動産を含めた不動産会社を比べてください。

出典・参考データ

• 積水ハウス「連結子会社の商号変更に関するお知らせ」（2026年10月16日） https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/ir_document/2026/2026_kaiji/20261016_1.pdf
• 積水ハウス不動産グループ採用サイト「積水ハウス不動産」 https://www.sekisuihouse-f.jp/recruit/business_estate
• 積水ハウス不動産グループ採用サイト「募集要項」 https://www.sekisuihouse-f.jp/recruit/jobdescription
• 積水ハウス不動産グループ採用サイト「キャリアサポート」 https://www.sekisuihouse-f.jp/recruit/carrer_support