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長谷工リアルエステートの年収は？初任給と2年目からの業績給

ミカタ不動産転職 荒川 竜介

長谷工リアルエステートの年収を調べると1,000万円を超える数字が出てきます。一方で新卒の募集要項では基本給が月280,000円で、2年目から業績給と書かれているため、どちらが入社後の年収に近いのか分かりません。

1,000万円を超える数字は、親会社の長谷工コーポレーションの有価証券報告書（第109期・2026年3月31日現在）にある平均年間給与10,399,403円で、建設関連事業を営む提出会社2,711人の平均です。長谷工リアルエステートの新卒は基本給280,000円で、2年目から個人売上業績に応じた業績給が加わります。

本記事では、長谷工リアルエステートの年収の数字の読み方、新卒の初任給と業績給、中途の年収例、休日と宅建の扱いを解説します。

この記事はこんな方に向いています
  • 長谷工リアルエステートの売買仲介に応募を考えていて、業績給で年収がどう変わるか知りたい
  • ネットで見た平均年収1,000万円超が、営業職の数字なのかを確かめたい
  • 中途で入るときに、宅建の有無や正社員・契約社員の違いで月給がどう変わるか知りたい

長谷工リアルエステートの年収で公表されている数字｜不動産営業の平均ではない理由

長谷工リアルエステートは、株式会社長谷工コーポレーションが100％出資する連結子会社です。親会社である長谷工コーポレーションの有価証券報告書には、提出会社の平均年間給与10,399,403円が載っています。長谷工リアルエステート単体の平均年収は、2026年11月時点の公式ページでは確認できませんでした。

平均年間給与10,399,403円は長谷工コーポレーション2,711人の数字

長谷工コーポレーションの有価証券報告書（第109期・2026年3月31日現在）では、提出会社の従業員数は2,711人、平均年齢は39.4歳、平均勤続年数は14.7年です。平均年間給与は10,399,403円で、対前事業年度増減率は△1.7%となっています。この額は賞与と基準外賃金を含んでいます。ただし提出会社のセグメントは建設関連事業だけなので、不動産の流通仲介を担う長谷工リアルエステートの社員はこの平均に入っていません。

親会社と長谷工リアルエステートの関係を図にすると、平均を取っている範囲の違いが分かります。

長谷工コーポレーション
提出会社・建設関連事業
2,711人（2026年3月31日現在）
←100％出資→
長谷工リアルエステート
不動産の流通仲介・リノベーション
632名（2026年4月1日現在）

有価証券報告書の平均年間給与は左の2,711人の平均で、右の632名の年収は含まれていないと読んでください。

荒川
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2,711人と632名では、平均を取っている会社も事業も違います。年収の数字を見たら、まずどの会社の何人の平均かを確かめてください。

売買仲介とリノベーションを担う長谷工リアルエステートの事業

長谷工リアルエステートの前身は、1994年8月に不動産特定共同事業法の施行に合わせて設立された株式会社長谷工パートナーズです。2010年4月に法人向け不動産仲介専門会社へ業態を変えました。2012年7月には、長谷工アーベストの流通仲介事業とリノベーション事業を吸収分割で承継し、同じ日に長谷工リアルエステートへ社名を変更しています。

会社概要（2026年11月10日閲覧）に載っている事業内容は、次のようなものです。

  • 不動産の売買・交換・賃貸借と、その代理・媒介
  • リノベーションマンションの企画・設計・施工・販売
  • 不動産の運用・管理と企画提案

資本金は100百万円で、宅地建物取引業の免許は国土交通大臣（4）8026号です。キャリア採用の営業職の仕事内容には、不動産流通営業（売買仲介・リノベーション）が挙げられています。

従業員数は2026年4月1日現在で632名です。2026年4月には札幌営業センターを開設し、札幌圏での事業を始めました。2028年3月卒向けの新卒募集要項の勤務地は、東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知、大阪、京都、兵庫、福岡、北海道です。首都圏だけで営業している不動産会社ではありません。

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新卒の勤務地は東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知、大阪、京都、兵庫、福岡、北海道にあるので、応募の前に転居を伴う配属があり得るかを確かめておきましょう。

新卒の初任給と2年目からの業績給｜長谷工リアルエステートの年収の決まり方

2028年3月卒向けの募集要項（2026年11月10日閲覧）では、職種は事務系総合職で、仕事内容は不動産売買事業とリノベーション事業です。給与は「基本給＋業績給」の形で、大学・大学院卒の基本給は280,000円です。業績給は2年目から、個人売上業績に応じて支給されます。

項目内容（2028年3月卒向け募集要項）
基本給280,000円
業績給2年目より、個人売上業績に応じて支給
手当勤務地手当、資格手当、通勤手当（全額支給）、時間外・休日勤務手当、役職手当、監督層手当ほか
昇給年1回
賞与年2回（6月・12月）

募集要項では、業績給は2年目より個人売上業績に応じて支給されるとされています。2年目からは、自分の売上が業績給として給与に上乗せされます。業績給の率や計算の方法は、募集要項には書かれていません。

入社1年目
  • 基本給280,000円
  • 勤務地手当・時間外勤務手当などの手当
  • 賞与年2回（6月・12月）
  • 業績給なし
2年目以降
  • 基本給＋各種手当
  • 個人売上業績に応じた業績給
  • 賞与年2回（6月・12月）

左は業績給が支給されない1年目、右は個人売上業績に応じた業績給が支給される2年目以降と読んでください。

固定の給与に成果分を上乗せする形は、不動産の売買仲介でよく使われる給与の仕組みです。不動産売買仲介営業の歩合制度の記事で解説しています。

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業績給は2年目からの支給で、新卒採用サイトでは入社1年目で全員が宅建の取得を目指しているとされています。2年目に売上を立てられるよう、1年目のうちに担当エリアの物件をよく知っておきましょう。

中途の年収例は30歳510万円・40歳637万円

キャリア採用の営業職の募集要項（2026年11月10日閲覧）に載っている仕事内容は、次の2つです。

  • 不動産流通営業（売買仲介・リノベーション）
  • リノベーション推進（発注・承認・施工管理）

応募は学歴不問です。不動産や異業種の営業経験者を歓迎していて、未経験者も応募できます。雇用形態は正社員と契約社員で、契約社員には正社員登用制度があります。

正社員の年収例に含まれている手当

正社員の給与は、経験・年齢・能力に応じて決まります。募集要項には年収例が載っていますが、いつ時点の例かは書かれていません。

  • 30歳：月給265,000円＋業績給＋賞与＝510万円
  • 40歳：月給337,500円＋業績給＋賞与＝637万円

月給には一律の営業手当が含まれています。また、年収例は首都圏の勤務地手当を含んだ額なので、首都圏以外で働く場合は年収例と同じ前提ではありません。

業績給は売上成果によって決まります。賞与は別途年2回支給され、営業奨励金制度もあります。年収例は業績給を含んだ額ですが、そのうち業績給がどれだけかは書かれていません。面接で月給・業績給・賞与の内訳を確かめると、自分の年収の見通しが立てやすくなります。

売買仲介の営業の給料の考え方は不動産の売買仲介営業の給料の記事にまとめています。内訳の聞き方を含めた面接の準備は、不動産営業の面接でよく聞かれる質問の記事で解説しています。

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年収例は、年齢と勤務地の前提がそろった一つの例です。自分の年齢と勤務地で、月給・業績給・賞与がそれぞれいくらになるかを面接で確かめてください。

宅建の有無で変わる契約社員の月給と年収

キャリア採用の契約社員の月給は、宅地建物取引士の資格を持っているかどうかで変わります（2026年11月10日閲覧）。入社から6ヶ月間は育成期間とされ、固定給で設定されています。

区分入社～6ヶ月間7ヶ月目以降～
宅地建物取引士267,500円235,000円＋業績給＋賞与
宅建資格未保有者220,000円190,000円＋業績給＋賞与

どちらも営業手当を含んだ額です。7ヶ月目からは固定の月給が下がる代わりに、業績給が加わります。宅建の資格の有無による差は、入社～6ヶ月間で月47,500円、7ヶ月目以降の固定部分で月45,000円です。7ヶ月目以降は、固定の月給に業績給と賞与が加わります。

宅建の資格手当と取得の支援

新卒採用サイトでは、入社1年目で全員が宅建の取得を目指していて、取得後は毎月の給料に手当が支給されると説明されています。キャリア採用サイトでは、10月の本試験に向けて5月から専門講師による宅建講義を毎週行っていると書かれています。宅建資格保有率は99.0%（2026年3月時点）です。

店長への昇格条件になっている資格と研修

新卒採用サイトの成長環境のページでは、FP2級と損害保険募集人資格が「現在店長への昇格条件となっている資格」とされています。資格取得奨励として、宅地建物取引士とFP2級を中心に社内模試・講習会が行われています。

そのほかの研修には、次のようなものがあります。

  • 新入社員研修（グループ導入研修・リフレクション研修・フォローアップ研修）
  • 4年次・7年次・10年次の年次別研修
  • 仲介実務eラーニング
  • 店長・副店長マネジメント研修
  • 受講できるコースが100種類以上ある長谷工ビジネスカレッジ

宅建をいつまでに取るかの考え方は、宅建はいつまでに取得すべきかの記事にまとめています。

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契約社員で入る場合は、宅建を持っているかどうかで固定の月給が変わります。キャリア採用サイトでは、10月の本試験に向けて5月から専門講師による宅建講義を毎週実施しているとされています。

年間休日121日と勤務時間｜部門で違う休みの曜日

新卒の募集要項では、法人営業部門と流通営業部門で勤務時間と休日が分かれています。年間休日はどちらも121日（2026年度）で、有給休暇は15日～20日です。

部門勤務時間休日
法人営業部門8：30～17：00完全週休2日制（土日）、祝日
流通営業部門9：30～18：00完全週休2日制（火曜日・水曜日）、その他会社が定める休日

流通営業部門の2026年度の長期休暇実績は、GW休暇が5連休、夏期休暇と年末年始休暇がそれぞれ10連休です。計画3連休も7回あります。新卒採用サイトでは、有休消化率が80.5%（2026年4月現在）と公表されています。

キャリア採用の勤務時間は9：30～18：00（実働7.5時間・休憩時間1時間）です。休日は完全週休2日制（水曜日、各個休日）で、GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇・年次有給休暇があります。

荒川
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土日に休みたい方と平日休みでも構わない方では、合う部門が変わります。家族の予定と合わせられるかを、応募の前に考えておきましょう。

離職率や就職難易度の数字は公表されている？

長谷工リアルエステートの離職率や新卒の採用倍率など、就職難易度の目安になる数字は、2026年11月時点の公式ページでは確認できませんでした。新卒採用サイトの「データで見る」で公表されているのは、平均年齢35才（2026年4月現在）、宅建資格保有率99.0%（2026年3月時点）、有休消化率80.5%（2026年4月現在）などです。

男女の賃金の差異41.0％の読み方

親会社の有価証券報告書（第109期）には、長谷工リアルエステートの労働者の男女の賃金の差異が載っています。数字は、全労働者が41.0％、正規雇用労働者が61.0％、パート・有期労働者が13.1％です。

注記では、男性社員は社外への営業活動に携わるフルタイム勤務の契約社員が中心で、女性社員は事務作業へ携わる短時間勤務のパートタイマーが中心だと説明されています。そのため、この差には雇用形態と働く時間の違いが表れています。

同じ報告書では、管理職に占める女性労働者の割合が3.6％、男性労働者の育児休業取得率が100.0％となっています。これらは男女の比率や制度の利用状況を示す数字で、営業職の年収の水準を示す数字ではありません。

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注記には、男性社員は社外への営業活動に携わるフルタイム勤務の契約社員が中心だと書かれているので、中途で応募するときは正社員と契約社員のどちらの募集かを確かめてください。あわせて、正社員登用制度の条件も聞いておくと安心です。

業績給がある長谷工リアルエステートの年収が向いている人

新卒の給与は基本給＋業績給の形で、業績給は2年目より個人売上業績に応じて支給されます。新卒採用サイトでは、入社1年目で全員が宅建の取得を目指しているとされています。

中途の営業職は学歴不問・未経験者可で、門戸が広い募集です。契約社員は、宅建を持っていれば入社～6ヶ月間の月給が267,500円になります。宅建資格未保有者の入社～6ヶ月間の月給220,000円とは、月47,500円の差があります。

毎月の収入と成果の結び付き方は、不動産会社ごとに違います。固定給＋歩合制と完全歩合制の違いの記事で詳しく比べています。売買仲介への転職の進め方は、売買仲介への転職の記事で解説しています。

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業績給がある不動産会社を選ぶときは、成約がない月にいくら受け取れるかを先に確かめてください。その額が分かれば、毎月の生活費と比べて判断できます。

よくある質問

長谷工リアルエステートの平均年収はいくらですか？

長谷工リアルエステート単体の平均年収は、2026年11月時点の公式ページでは確認できませんでした。10,399,403円は、親会社の長谷工コーポレーション（提出会社・建設関連事業）の2,711人の平均年間給与です（2026年3月31日現在）。

長谷工リアルエステートの新卒の初任給はいくらですか？

2028年3月卒向けの募集要項では、大学・大学院卒の基本給は280,000円です。2年目からは、個人売上業績に応じた業績給が支給されます。賞与は年2回（6月・12月）です。

長谷工リアルエステートの離職率は公表されていますか？

2026年11月時点の公式ページでは確認できませんでした。新卒採用サイトでは、平均年齢35才（2026年4月現在）と有休消化率80.5%（2026年4月現在）が公表されています。

宅建がなくても長谷工リアルエステートに転職できますか？

キャリア採用の営業職は学歴不問・未経験者可で、宅建資格未保有者の契約社員の月給も示されています。未保有者の月給は、入社～6ヶ月間が220,000円、7ヶ月目以降が190,000円＋業績給＋賞与です。

長谷工リアルエステートの休みは何曜日ですか？

新卒の募集要項では、法人営業部門が土日・祝日、流通営業部門が火曜日・水曜日の完全週休2日制で、年間休日はどちらも121日（2026年度）です。キャリア採用は、水曜日と各個休日の完全週休2日制です。

まとめ

長谷工リアルエステートの年収として出回る10,399,403円は、建設関連事業を営む親会社・長谷工コーポレーションの2,711人の平均年間給与です。長谷工リアルエステートの営業職の年収ではありません。新卒は基本給280,000円で、2年目から業績給が加わります。中途の正社員には30歳510万円・40歳637万円の年収例があり、契約社員は宅建の有無で月給が変わります。

業績給の仕組みが自分の生活に合うかを相談しながら売買仲介の不動産会社を選びたい方は、ミカタ不動産転職のカジュアル面談を利用できます。ぜひ本記事の初任給の表と契約社員の月給の表を参考に、長谷工リアルエステートでの年収の見通しを立ててください。

出典・参考データ

この記事を書いた人

ミカタ不動産転職 荒川 竜介
ミカタ不動産転職 荒川 竜介

中堅デベロッパーから不動産売買仲介（上場企業）、不動産テック役員など、新卒から15年以上不動産業界に携わる。これまでのキャリアから大手不動産仲介・FC本部など業界への繋がりも豊富。

未経験者をたった2年目で年収1,800万円達成までサポートした実績あり。

転職コラムはすべて本人の経験をもとに執筆。

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